羊年業(yè)主與裝修公司洽談業(yè)務合作小技巧

　　打探清楚裝潢公司的施工資質

　　與裝潢公司洽談時，要了解清楚裝潢公司的工程施工的資質如何。裝潢公司必須有裝飾工程施工的資質和資格，還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等等，都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷怎樣，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡的了解不可少。如果是朋友推薦的，可以通過熟人來打探一下公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親自出馬了解。

　　目前裝潢公司的報價方式大致有兩種：

　　一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業(yè)主的要求，開始設計和報價;

我們公司出的價格會低于報價單

首先談施工報價,我們公司出的價格會低于報價單

　　另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝潢公司報出實際業(yè)主的要求要花多少錢、怎樣花等。

　　不少消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底細”探走。消費者往往都想讓裝飾公司先報出價來，這樣自己也有個比較和還價的余地。大多正規(guī)的裝潢公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務質量互有高低。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以，在與裝潢公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司和盤托出為好。如果裝潢公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。

　　確定設計方案后討價還價

　　在客戶與裝潢公司達成初步意向之后，裝潢公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進行實地測量評估。隨后，公司會將設計圖，以及一張詳盡的報價單交給客戶，上面列有非常具體的用料和施工量多少等?？蛻裟玫竭@份材料之后，首先要看設計是否符合自己的要求?？蛻舢斎豢梢哉堅O計師來解釋這份設計方案，譬如講解一些空間的處理、材料的應用等等。在確認了設計方案之后，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理得當。

　　杜絕裝修合同中的漏洞和錯覺

　　在確認了報價單之后，正規(guī)的裝潢公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下三個問題：

　　首先是，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工時日。有的業(yè)主在簽訂合同時，沒有注意到這兩點，這分明給某些裝潢公司粗制濫造、以次充好和拖延工期埋下了“伏筆”和“隱患”。

　　其次是，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝潢公司在材料上以次充好，以假亂真。

　　再次是，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任與否：如果屬于施工或材料的質量問題，裝潢公司必須承擔其全部責任;如果屬于客戶使用不當，雙方可協(xié)商處理，責任必須分清。

　　打探施工隊水平高下如何

　　裝修質量的好壞，在很大程度上取決于施工隊的素質如何。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司的施工隊水平怎樣。從目前情況來看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外來人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可以判斷施工隊是否具有相應的素質和水準怎樣

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